Contrat de location
Équipe de consultants Secret Pocket Korea
Vérifié le · 2026-09-26
6 min
Bail en Corée : les informations à compléter avant la signature d’un locataire étranger
Vérifier avant signature l’adresse, les parties, le dépôt, la durée, les signatures et les documents du courtier avant de compter sur la date certaine ou la protection du dépôt.
1. Une case vide n’est pas un détail
Easy Law indique qu’il n’existe pas un formulaire unique obligatoire. Mais pour obtenir une date certaine, le bail doit être complet : identité du bailleur et du locataire, logement loué, durée et dépôt, avec signature ou cachet. Un reçu sans logement ou durée ne le remplace pas. Avant signature, indiquez bâtiment, étage et numéro le cas échéant, dépôt, loyer, échéances et durée ; barrez les espaces non utilisés.
2. Garder la même adresse dans tout le dossier
L’adresse du bail doit correspondre au registre, à l’unité réelle et au document de déclaration de résidence. Easy Law cite un cas où un numéro d’unité différent a empêché le locataire de se prévaloir de la protection attendue. Cela ne signifie pas que toute coquille produit le même effet, mais c’est une forte raison de corriger tout bâtiment, étage ou numéro incohérent avant paiement. Demandez le registre actuel et la confirmation écrite de l’identifiant légal.
3. Repartez avec trois documents
Lorsqu’un agent coréen agréé a géré le bail, l’orientation officielle prévoit le bail, le formulaire d’explication-confirmation du bien et le certificat de garantie de rémunération. Ce sont trois documents distincts. Conservez scans des originaux signés, reçu de virement, registre vérifié avant paiement et reçu de déclaration. Le locataire étranger doit confirmer séparément son statut et sa déclaration d’adresse auprès de l’autorité compétente ; l’agent ne décide pas de l’éligibilité migratoire.
Sources principales
Information générale uniquement. Faites confirmer les règles juridiques, fiscales, déclaratives, bancaires et de financement avant toute décision.