عقد الإيجار
فريق مستشاري سيكريت بوكيت كوريا
تاريخ المراجعة · 2026-09-26
6 دقائق
عقد الإيجار في كوريا: تفاصيل يجب إكمالها قبل توقيع المستأجر الأجنبي
فحص عملي قبل التوقيع للعنوان والأطراف والوديعة والمدة والتوقيعات ووثائق الوسيط قبل الاعتماد على التاريخ الثابت أو حماية الوديعة.
1. الخانة الفارغة ليست تفصيلاً صغيراً
توضح خدمة Easy Law الرسمية أنه لا يوجد نموذج إلزامي وحيد لعقد السكن. لكن للحصول على تاريخ ثابت يجب أن يكون العقد مكتملًا: بيانات المؤجر والمستأجر، والمسكن المؤجر، والمدة، والوديعة، مع توقيع أو ختم الأطراف. الإيصال الذي ينقصه المسكن أو المدة ليس بديلًا. قبل التوقيع اكتب المبنى والطابق والوحدة عند الاقتضاء، والوديعة والإيجار وتواريخ الدفع والمدة، واشطب المساحات غير المستخدمة.
2. اجعل العنوان مطابقاً في كل المستندات
ينبغي أن يطابق عنوان العقد السجل والوحدة الفعلية والمستند المستخدم للإبلاغ عن السكن أو العنوان. تعرض Easy Law قضية أدى فيها اختلاف رقم الوحدة بين العقد والتسجيل إلى عدم التمكن من الاعتماد على الحماية المتوقعة. لا يعني هذا أن كل خطأ مطبعي له النتيجة ذاتها، لكنه سبب قوي للتوقف وتصحيح اختلاف المبنى أو الطابق أو الوحدة قبل تحويل المال. اطلب من الوسيط السجل الحالي وتأكيد معرف الوحدة القانوني كتابةً.
3. غادر ومعك مجموعة من ثلاث وثائق
عندما يتوسط وسيط عقاري كوري مرخص، تشير الإرشادات الرسمية إلى استلام عقد الإيجار ونموذج تأكيد وشرح العقار وشهادة ضمان أتعاب الوسيط. هذه وثائق مختلفة؛ تسلم واحدة لا يثبت تسلم الأخريين. احتفظ بنسخ العقود الموقعة وإيصال التحويل والسجل المفحوص قبل الدفع وإيصال أي إبلاغ. ويؤكد المستأجر الأجنبي بشكل مستقل مسار الإقامة وإبلاغ العنوان لدى الجهة المختصة؛ الوسيط لا يقرر أهلية الهجرة.
المصادر الرئيسية
معلومات عامة فقط. تحقّق من المتطلبات القانونية والضريبية والإبلاغ والتحويل والتمويل مع مختصين مؤهلين في كوريا قبل اتخاذ أي إجراء.