Parcours d’achat
Équipe de consultants Secret Pocket Korea
Vérifié le · 2026-07-31
7 min
Comment un étranger peut acheter en Corée en 2026
L’ordre pratique, du statut de l’acheteur et des fonds jusqu’aux déclarations, à l’enregistrement et aux impôts.
1. Qualifier d’abord l’acheteur
La nationalité ne suffit pas à définir le parcours. Résidence au sens du change, achat personnel ou sociétaire et usage prévu modifient les pièces et déclarations. Un non-résident doit valider le circuit de capitaux avec une banque de change avant paiement.
2. Vérifier autorisations et titre
La plupart des acquisitions relèvent d’une déclaration, mais certaines zones protégées exigent une autorisation. Contrôlez aussi registre, pouvoir du vendeur, hypothèques, baux, charges et occupation réelle ; une annonce ne remplace jamais l’audit documentaire.
3. Déclarer, payer et enregistrer
Le contrat immobilier doit généralement être déclaré sous 30 jours. Une déclaration d’acquisition étrangère distincte peut s’ajouter selon le mode d’acquisition, et le non-résident peut avoir une formalité de change avant décaissement. Viennent ensuite paiement, taxe d’acquisition et titre.
Sources principales
Information générale uniquement. Faites confirmer les règles juridiques, fiscales, déclaratives, bancaires et de financement avant toute décision.