إجراءات الشراء
فريق مستشاري سيكريت بوكيت كوريا
تاريخ المراجعة · 2026-07-31
7 دقائق
كيف يشتري الأجنبي عقاراً في كوريا عام 2026
الترتيب العملي من تحديد وضع المشتري ومصدر الأموال إلى الإبلاغ والتسجيل والضرائب.
1. حدّد وضع المشتري أولاً
الجنسية وحدها لا تحدد المسار. تؤثر الإقامة وفق قواعد الصرف، وصفة الفرد أو الشركة، وغرض الاستخدام في المستندات والإبلاغ. على غير المقيم تأكيد مسار معاملة رأس المال مع بنك صرف أجنبي قبل الدفع.
2. افحص مناطق الإذن والسجل
تتم معظم الصفقات بالإبلاغ، لكن الأراضي المحمية لأسباب عسكرية أو ثقافية أو بيئية قد تتطلب إذناً. راجع كذلك السجل وصلاحية البائع والرهون والإيجارات والرسوم والإشغال الفعلي؛ إعلان البوابة لا يغني عن فحص المستندات.
3. الإبلاغ والتسوية والتسجيل
يُبلّغ عن عقد الصفقة العقارية عادة خلال 30 يوماً. وقد يلزم إبلاغ منفصل عن تملك الأجنبي بحسب سبب التملك، كما قد يحتاج غير المقيم إلى إبلاغ صرف قبل سحب الأموال. ثم تُنسّق التسوية وضريبة التملك والتسجيل.
المصادر الرئيسية
معلومات عامة فقط. تحقّق من المتطلبات القانونية والضريبية والإبلاغ والتحويل والتمويل مع مختصين مؤهلين في كوريا قبل اتخاذ أي إجراء.