외국인 구매자가 확인할 한국 부동산 세금과 잔금비용

취득세, 등기비용, 보유세와 향후 처분까지 예산을 잡는 기본 구조입니다.

취득 시점

취득세는 지방세이며 잔금비용의 한 항목일 뿐입니다. 등기, 법무·법률 지원, 중개보수, 증명서와 관리비·공과금 정산도 고려해야 합니다. 하나의 대표 세율을 전체 잔금비용으로 사용하면 안 됩니다.

보유 중에는 재산세와 적용 기준을 초과하는 경우 종합부동산세가 발생할 수 있습니다. 임대소득, 거주성, 조세조약은 별도 검토 대상입니다. 처분 시에는 양도소득 과세와 비거주자 신고·확인 절차를 잔금 전에 확인해야 합니다.

주요 출처

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